28 Mar Densificación consciente: regeneración urbana desde Estación Central
Por Sergio Montes, socio de Inmobiliaria Regenera
En Regenera, entendemos que la regeneración urbana no es solo una tendencia, sino una necesidad urgente para construir ciudades más equitativas, conectadas y sostenibles.
Es uno de nuestros pilares fundamentales y la consideramos una herramienta clave para revitalizar barrios y aprovechar el potencial urbano existente, especialmente en sectores que aún pueden ser rescatados del deterioro y la desconexión.
Uno de nuestros proyectos que encarna esta visión es Ciudadano Pezoa, ubicado en el corazón de Estación Central. Esta comuna, con su historia ferroviaria, su dinamismo comercial y su alta conectividad, representa un escenario ideal para aplicar estrategias de densificación inteligente.
La importancia de desarrollar proyectos de baja densidad
La densificación controlada, bien planificada y consciente, permite concentrar la vida urbana en espacios bien conectados, evitando la expansión descontrolada de las ciudades y reduciendo la dependencia del automóvil. Una ciudad que se densifica de manera controlada y pensando en el bienestar de las personas:
- Fomenta el uso eficiente del transporte público.
- Incentiva la caminabilidad y el comercio de barrio.
- Optimiza el uso de infraestructura y servicios existentes.
- Disminuye la huella ecológica de los desarrollos inmobiliarios.
En resumen, es una estrategia fundamental para avanzar hacia una ciudad más compacta, inclusiva y sustentable.
Ciudadano Pezoa: un ejemplo de regeneración urbana
Ubicado en Ecuador Nº4980, Estación Central y con excelente conectividad a transporte y servicios, Ciudadano Pezoa es un proyecto habitacional que propone una densificación equilibrada y consciente. Diseñado para integrarse armónicamente con el entorno y ofrecer calidad de vida a sus residentes, cuenta con:
- Departamentos eficientes y bien distribuidos.
- Áreas comunes que promueven la convivencia.
- Cercanía a comercio, educación y transporte público.
- Enfoque sustentable en diseño y construcción.
Este tipo de iniciativas busca no solo construir viviendas, sino revitalizar barrios, impulsar la economía local y generar tejido social, todo desde una mirada respetuosa con el entorno.
Estación Central: una comuna con potencial
Estación Central es una zona clave para la regeneración urbana. Su ubicación estratégica, su historia ligada a la movilidad y su diversidad social la convierten en un territorio ideal para aplicar criterios de densificación bien pensada. Sin embargo, también enfrenta desafíos: congestión, infraestructura obsoleta y la amenaza de desarrollos que no dialogan con el barrio.
Allí es donde proyectos como Ciudadano Pezoa hacen la diferencia. Propuestas que entienden el valor de la ciudad existente y que buscan sumar en lugar de imponer.
Regenerar para vivir mejor
En Regenera creemos que el futuro de nuestras ciudades se construye desde dentro, recuperando los espacios que aún tienen alma, que pueden volver a ser parte activa de una ciudad viva. La densificación no es un problema cuando se hace con propósito, sensibilidad urbana y visión a largo plazo.
Ciudadano Pezoa es una muestra de cómo este pilar se materializa. Es el tipo de proyecto que queremos seguir impulsando: más conectados, más eficientes, más humanos. Porque regenerar es volver a mirar con esperanza los rincones que alguna vez fueron el centro de la vida urbana.
